Visualisierung des Bauprojektes Visualisierung des Bauprojektes
Alle Wohnungen sind verkauft.
Weitere Projekte finden Sie unter
» www.hamburg-neubau.de.
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Es wird Zeit, Neues zu erleben

Viel Ruhe, viel Grün, eine Menge Platz zum Spielen, abgeschirmte Terrassen und großzügige Balkone – kurzum: ein Ort der Erholung und Entspannung inmitten eines lebhaften Viertels – das zeichnet den Neubau in der Forsmannstraße 10–12 aus.

Verteilt auf zwei Gebäude, einem Vorder- und einem Hinterhaus, entstehen hier in einzigartiger Architektur insgesamt 38 helle Wohnungen und Penthouses in gehobener Ausstattung.

Die attraktive Fassade orientiert sich an den klassischen Altbauten der Straße und präsentiert sich mit einem Sockel aus Naturstein. Der ruhige Innenhof wird großzügig begrünt.

Aus der Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Fahrräder und Kinderwagen gelangen Sie mit einem Aufzug direkt auf Ihre Etage zu den außergwöhnlichen Wohnungen.

Exterieur

  • 3- bzw. 6-geschossige Gebäude zzgl. Penthouses (Staffelgeschosse)
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ca. 61 bis 119 m² Wohnfläche
  • 3 Penthouses (3- bis 5-Zimmer-Wohnungen ca. 90 bis 186 m² Wohnfläche)
  • Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Aufzug in alle Etagen
  • KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Umgebungskarte

Zeit zu bleiben – Wohnen inmitten von Winterhude

Winterhude – das bedeutet großstäd­tische Vielfalt mit hohem Freizeitwert. Eingebettet zwischen Stadtpark und naher Außenalster. So vielfältig wie der Stadtteil sind auch die Menschen, die hier wohnen. Winterhuder treffen auf junge Familien und Neuzugänge, die frische Ideen in das Viertel tragen.

In unmittelbarer Nähe zu epoch erstreckt sich der Mühlenkamp, der mit zahlreichen Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie lockt. Die Gertigstraße ist für ihre feinen, originellen Läden bekannt und der Markt am Goldbekplatz verführt an drei Tagen in der Woche mit kulinarischen Genüssen. Kulturliebhaber finden in der nahen Kampnagel-Fabrik ein breites Angebot an Tanz, Theater und Kino, und wen es in die Natur zieht, kann jederzeit im nahen Stadtpark einen Drachen steigen lassen oder auf der Alster rudern.

Forsmannstraße 10–12: mittendrin und doch absolut ruhig gelegen.

Hier nehmen Sie sich Zeit zum Entspannen

Mit einem offenen Küche-Wohn-Ess-Bereich und teilweise bodentiefen Fenstern erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause helle und freundliche Räume. Zum vielen Tageslicht trägt – je nach Lage der Wohnung – auch der eigene Garten, die großzügige Terrasse oder der mit attraktivem Bangkirai ausgelegte Balkon bei.

Während Küche und Bäder großformatige Bodenfliesen erhalten, sorgen in allen anderen Räumen feines Eichenparkett und Fußbodenheizung für einen edlen Auftritt. Die Bäder sind mit ausgesuchter Keramik, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörpern geschmackvoll und elegant ausgestattet.

Übrigens sind Sonnenschutzverglasung, eine Video-Gegensprechanlage und ein modernes Glasfasernetz für alle Formen der Telekommunikation bei epoch keine Besonderheit – sie gehören zur Ausstattung dazu.

Interieur

  • Bodentiefe Fenster im Wohn-Ess-Bereich
  • Parkett und Fußbodenheizung
  • Sanitärobjekte angesehener Hersteller
  • Handtuchheizkörper
  • Moderne großformatige Fliesen
  • Abstellräume in Wohnung und UG

Energiekennwerte

  • Baujahr 2014
  • Fernwärme
  • Bedarfsausweis
  • Endenergie für Haus 1: 52,7 kWh/(m²a)
  • Endenergie für Haus 2: 50,2 kWh/(m²a)

Es wird Zeit – Wohnungen in der Forsmannstraße

Das Neubauprojekt epoch verfügt über 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 61 und 128 m² Wohnfläche (inkl. Anteil Außenfläche) sowie entweder über eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Eines der Penthouses in Haus 1 stellt mit ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, einen ganz besonderen Wohnungstyp dar.

Die nicht aufgeführten Wohnungen sind bereits verkauft.

Courtagefrei für den Erwerber.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Generalunternehmer Otto Wulff – wir wollen, dass Sie zufrieden sind

Werte schaffen – Werte erhalten: Bereits seit 1932 in Hamburg verwurzelt, steht Otto Wulff für hanseatische Verlässlichkeit, persönliches Engagement und langfristige Planungs­sicher­heit. Durch das professionelle Projektmanagement und den Einsatz modernster Technologien garantiert Otto Wulff effektives und wirtschaftliches Planen, Gestalten und Bauen.

Referenz Otto Wulff
Chemnitzstraße
Referenz Otto Wulff
Eichenstraße
Referenz Otto Wulff
Emporio
Referenz Otto Wulff
Kirchentwiete
Referenz Otto Wulff
Wellingsbüttler Weg
Referenz Otto Wulff
Wendenstraße
Logo Otto Wulff

Zeit für mehr Informationen

Bei »epoch. Zeit für Neues« sind alle Wohnungen verkauft. Weiter Projekte finden Sie auf unserer Website www.hamburg-neubau.de.

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Impressum

Grossmann & Berger GmbH

Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof)
D - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker

Vorsitzender des Aufsichtsrats

Dr. Jörg Wildgruber

Registereintrag

Registergericht: Hamburg
Registernummer: B 25866

Berufsaufsichtsbehörde

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

USt.-ID-Nr. gemäß § 27a UStG

DE 118 556 939

Angabenvorbehalt

Die in den Unterlagen von Grossmann & Berger gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden von Grossmann & Berger ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen u. Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauherrn erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben.

Die 3D-Visualisierungen geben eine modellhafte Darstellung der Gebäude und der Umgebung wieder. Planungsstand Oktober 2014.

Haftungsausschluss

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